Dal marzo 2011 l’Attestato di Certificazione Energetica di un edificio è diventato obbligatorio per poter effettuare una compravendita o per stilare un contratto di affitto; successivamente tale obbligo è stato esteso nel caso venga pubblicizzata, tramite giornali o web, la vendita di un immobile. Anche per richiedere uno sgravio fiscale sul reddito irpef in caso di costruzione o di ristrutturazione dell’abitazione stessa è necessario presentare tale documento. L’ACE, acronimo di Attestato di Certificazione Energetica, è un documento che riporta le caratteristiche energetiche di un immobile; permette ad un eventuale acquirente di calcolare quali potranno essere i costi da sostenere per riscaldare e raffreddare una abitazione, e per la produzione di acqua calda sanitaria. Recentemente la normativa in materia è cambiata: è aumentato il numero delle classi energetiche degli edifici, che è passato da 7 a 10; si è unificato a livello nazionale il metodo di calcolo ed è stata introdotta una banca dati nazionale, istituita dall’ENEA, che raccoglie tutte le documentazioni redatte, a cui possono accedere per via telematica sia le amministrazioni locali, sia gli stessi cittadini.
L’Attestato di Certificazione Energetica può essere redatto solo da un soggetto abilitato chiamato Certificatore Energetico, che deve avere specifici requisiti professionali; in genere si tratta di un tecnico abilitato alla progettazione degli edifici e degli impianti in essi contenuti, quindi un geometra o un ingegnere. Il costo di un ACE varia in base alla città dove è ubicato l’immobile, e soprattutto in base al tipo di edificio. Occorre considerare che il tecnico deve obbligatoriamente fare un sopralluogo per raccogliere tutti i dati dell’edificio, deve effettuare varie verifiche sulle strutture e sugli impianti di riscaldamento e di produzione dell’acqua calda sanitaria, successivamente elaborare i dati acquisiti per formulare una diagnosi energetica e stabilire il fabbisogno energetico. Quindi il prezzo di una certificazione energetica può variare dai 200€ ai 350€, per questo è sempre opportuno richiedere preventivi a vari tecnici, senza trascurare la loro serietà. L’ACE ha una validità di 10 anni, a meno che vengano effettuati interventi tali da modificare in maniera consistente l’efficienza energetica dell’edificio. Per saperne di più clicca qui.